10 Rue d'Alsace, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 036 €

de 2 883 € à 5 374 €

Indice de confiance

4/5

Le 10 Rue d'Alsace, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°8 et de 10.55 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 10 Rue d'Alsace, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Taffanel à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1277 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1277 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 581 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1118 mètres

Ventes au 10 Rue d'Alsace

Une vente a été recensée au 10 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 août 2020

549 000 €(4 097 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•134 m²

10 Rue d'Alsace, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 10 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 10 Rue d'Alsace se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue d'Alsace par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue d'Alsace se situe 3 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence(3,874 €)

Rue Gay, 33400 Talence(4,087 €)

Rue de Cauderes, 33400 Talence(3,935 €)

Rue de Suzon, 33400 Talence(4,015 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.