40 Rue Clément Thomas, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 269 €

de 3 362 € à 4 979 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Clément Thomas, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°29 et de 0.26 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 40 Rue Clément Thomas, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 2 logements - 842 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peydavant à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 912 mètres
- Collège Victor Louis à 1039 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 912 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1043 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 872 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 667 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Clément Thomas

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Clément Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Clément Thomas dans son marché local

Prix du 40 Rue Clément Thomas par rapport à la voie

Sur Rue Clément Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 40 Rue Clément Thomas se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Clément Thomas par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Clément Thomas se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 40 Rue Clément Thomas

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Clément Thomas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.