4 Rue Charles Gounod, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 150 €

de 3 176 € à 5 075 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Charles Gounod, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 18.08 % à celui du n°6 et de 18.11 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue Charles Gounod, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 155 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Victor Louis à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 201 mètres
- Collège Victor Louis à 213 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 955 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 193 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 403 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 474 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 4 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 4 Rue Charles Gounod se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Charles Gounod par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Gounod se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Talence et 6.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Aldona, 33400 Talence(4,185 €)

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Biens en vente à proximité du 4 Rue Charles Gounod

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