35 Rue Charles Gounod, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 375 €

de 2 179 € à 4 564 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Charles Gounod, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°33 et de 0.18 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 35 Rue Charles Gounod, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Victor Louis à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 361 mètres
- Collège Victor Louis à 354 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1012 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 351 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 378 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 363 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 35 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 35 Rue Charles Gounod se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Charles Gounod par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Charles Gounod se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Talence et -0.79 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Aldona, 33400 Talence(3,938 €)

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Biens en vente à proximité du 35 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.