28 Rue Charles Gounod, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 327 €

de 2 187 € à 4 580 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Rue Charles Gounod, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 28 Rue Charles Gounod, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0364 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Victor Louis à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 345 mètres
- Collège Victor Louis à 328 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 993 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 335 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 387 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 389 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 28 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 28 Rue Charles Gounod se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Charles Gounod par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Charles Gounod se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Talence et -2.2 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 28 Rue Charles Gounod

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