23 Rue Charles Gounod, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 498 €

de 5 057 € à 5 719 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Charles Gounod, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Rue Charles Gounod, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Victor Louis à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 308 mètres
- Collège Victor Louis à 308 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 995 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 298 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 372 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 407 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 23 Rue Charles Gounod se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Charles Gounod se situe 42.73 % au-dessus de la moyenne de Talence et 41.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 23 Rue Charles Gounod

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