21 Rue Charles Gounod, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 129 €

de 2 189 € à 3 872 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Charles Gounod, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 21 Rue Charles Gounod, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Victor Louis à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 297 mètres
- Collège Victor Louis à 299 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 992 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 287 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 371 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 21 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 21 Rue Charles Gounod se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Charles Gounod par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Charles Gounod se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Talence et -8.02 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 21 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.