1 Rue Charles Gounod, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 056 €

de 2 372 € à 3 883 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Charles Gounod, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 1 Rue Charles Gounod, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lyc. Hotelier à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 185 mètres
- Collège Victor Louis à 220 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 966 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 177 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 394 mètres
- Ecole élémentaire Jules Michelet à 481 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 1 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 1 Rue Charles Gounod se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Charles Gounod par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Charles Gounod se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Talence et -10.17 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

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Biens en vente à proximité du 1 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.