3 Rue César Franck, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 603 €

de 2 489 € à 4 503 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue César Franck, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 3 Rue César Franck, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Thouars 2.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 281 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 684 mètres
- Collège Victor Louis à 668 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1186 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 673 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 539 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue César Franck

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue César Franck dans son marché local

Prix du 3 Rue César Franck par rapport à la voie

Sur Rue César Franck, le prix moyen des maisons s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 3 Rue César Franck se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue César Franck par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue César Franck se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Talence et 6 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 3 Rue César Franck

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue César Franck apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.