21 Rue Carnot, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 21 Rue Carnot, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
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À propos du 21 Rue Carnot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard George V à 176 mètres
- - Talence Médoquine à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 578 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 271 mètres
Ventes au 21 Rue Carnot
Les 2 ventes au 21 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 21 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 21 Rue Carnot se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Carnot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Carnot se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Talence et 46.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Carnot
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Carnot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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