34 Rue Camille Pelletan, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 Rue Camille Pelletan, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 250 mètres
- - Talence Médoquine à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 681 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 281 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 681 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 287 mètres
Ventes au 34 Rue Camille Pelletan
Les 7 ventes au 34 Rue Camille Pelletan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 34 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 34 Rue Camille Pelletan se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Camille Pelletan par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Camille Pelletan se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Talence et 20.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue Camille Pelletan
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Camille Pelletan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Camille Pelletan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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