12 Rue Calixte Camelle, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 837 €

de 3 176 € à 4 426 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Calixte Camelle, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°10 bis et de 0.03 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 12 Rue Calixte Camelle, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 10 logements - 1312 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Victor Louis à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 185 mètres
- Collège Victor Louis à 163 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 184 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 501 mètres
- Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 385 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Calixte Camelle

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Calixte Camelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Calixte Camelle dans son marché local

Prix du 12 Rue Calixte Camelle par rapport à la voie

Sur Rue Calixte Camelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 12 Rue Calixte Camelle se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Calixte Camelle par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Calixte Camelle se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.79 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Rabelais, 33400 Talence(3,647 €)

Rue André Messager, 33400 Talence(3,013 €)

Avenue de Thouars, 33400 Talence(3,697 €)

Place du 1er Mai, 33400 Talence(3,587 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Calixte Camelle

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Calixte Camelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.