7 Rue Bourges, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 298 €

de 3 492 € à 4 950 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue Bourges, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

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À propos du 7 Rue Bourges, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Cauderès à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1213 mètres
- Collège Henri Brisson à 1037 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1213 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 100 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 658 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Bourges

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Bourges dans son marché local

Prix du 7 Rue Bourges par rapport à la voie

Sur Rue Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 7 Rue Bourges se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Bourges par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Bourges se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Talence et 26.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Sicard, 33400 Talence(3,975 €)

Rue Fourcand, 33400 Talence(4,335 €)

Rue Blanqui, 33400 Talence(5,342 €)

Rue Joseph Delord, 33400 Talence(5,274 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Bourges

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Bourges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.