40 Rue Bourges, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 40 Rue Bourges, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
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À propos du 40 Rue Bourges, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1083 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1023 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bourges dans son marché local
Prix du 40 Rue Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 40 Rue Bourges se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bourges par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Bourges se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Talence et 44.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Bourges
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Bourges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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