35 Rue Bourges, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 35 Rue Bourges, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1119 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1029 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bourges dans son marché local
Prix du 35 Rue Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 35 Rue Bourges se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bourges par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Bourges se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Talence et 45.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue Bourges
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Bourges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Bourges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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