19 Rue Balzac, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 19 Rue Balzac, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1231 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 19 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 19 Rue Balzac se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Balzac par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Balzac se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Talence et 23.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 19 Rue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 19 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 19 Rue Balzac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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