8 Rue Auguste Comte, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 652 €

de 2 778 € à 4 760 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Auguste Comte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°6 et de 8.77 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 8 Rue Auguste Comte, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Cauderès à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1257 mètres
- Collège Henri Brisson à 1139 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1257 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 192 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 755 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Comte

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Auguste Comte dans son marché local

Prix du 8 Rue Auguste Comte par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 8 Rue Auguste Comte se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Auguste Comte par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Auguste Comte se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.44 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Armand Fallières, 33400 Talence(4,798 €)

Rue du Colonel Moll, 33400 Talence(4,597 €)

Rue René Goblet, 33400 Talence(4,243 €)

Rue de Freycinet, 33400 Talence(4,528 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Auguste Comte

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Auguste Comte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

90 m²

320 000 €

Talence, 33400