26 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 26 Rue Armand Leroi, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 288 mètres
- - Talence Médoquine à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 45 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Armand Leroi
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Armand Leroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Armand Leroi dans son marché local
Prix du 26 Rue Armand Leroi par rapport à la voie
Sur Rue Armand Leroi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 26 Rue Armand Leroi se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Armand Leroi par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Armand Leroi se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Talence et 9.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue Armand Leroi
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Armand Leroi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Armand Leroi
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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