22 Rue Antoine Carles, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 488 €

de 3 012 € à 4 748 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue Antoine Carles, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°27 bis et de 2.9 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 22 Rue Antoine Carles, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Belair à 386 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Crespy à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 594 mètres
- Collège Victor Louis à 832 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 594 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 760 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 526 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 458 mètres

Ventes au 22 Rue Antoine Carles

Une vente a été recensée au 22 Rue Antoine Carles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 octobre 2021

530 000 €(3 533 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•150 m²

22 Rue Antoine Carles, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Antoine Carles dans son marché local

Prix du 22 Rue Antoine Carles par rapport à la voie

Sur Rue Antoine Carles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 22 Rue Antoine Carles se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Antoine Carles par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Antoine Carles se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Talence et 2.53 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Lafontaine, 33400 Talence(3,691 €)

Rue Verdeau, 33400 Talence(3,877 €)

Rue Pierre Romain, 33400 Talence(3,724 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Antoine Carles

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Antoine Carles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.