22 Rue Angel Durand, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 698 €

de 2 790 € à 5 026 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Angel Durand, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 mais inférieur de 8.49 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 22 Rue Angel Durand, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0807 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roustaing à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1094 mètres
- Collège Henri Brisson à 585 mètres
- Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1094 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 258 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Angel Durand

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Angel Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Angel Durand dans son marché local

Prix du 22 Rue Angel Durand par rapport à la voie

Sur Rue Angel Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 22 Rue Angel Durand se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Angel Durand par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Angel Durand se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.7 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Impasse du Bouvreuil, 33400 Talence(4,183 €)

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Rue René Balloux, 33400 Talence(4,212 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Angel Durand

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Angel Durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.