1 Rue Angel Durand, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 209 €

de 2 849 € à 5 369 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Angel Durand, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.66 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 1 Rue Angel Durand, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roustaing à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1082 mètres
- Collège Henri Brisson à 519 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1082 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 237 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Angel Durand

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Angel Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Angel Durand dans son marché local

Prix du 1 Rue Angel Durand par rapport à la voie

Sur Rue Angel Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 1 Rue Angel Durand se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Angel Durand par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Angel Durand se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Talence et 23.72 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 1 Rue Angel Durand

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Angel Durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.