18 Rue André Gide, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 636 €

de 3 152 € à 4 152 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue André Gide, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 18 Rue André Gide, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pelletan à 68 mètres
- Talence Médoquine à 490 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 437 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 544 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 679 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1091 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 324 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 310 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue André Gide

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue André Gide dans son marché local

Prix du 18 Rue André Gide par rapport à la voie

Sur Rue André Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 18 Rue André Gide se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue André Gide par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue André Gide se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Talence et 6.97 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Vieille Tour, 33400 Talence(3,880 €)

Rue Doyen Henri Vizioz, 33400 Talence(4,199 €)

Hameau de Noailles, 33400 Talence(3,902 €)

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Biens en vente à proximité du 18 Rue André Gide

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue André Gide apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.