12 Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 849 €

de 3 211 € à 5 000 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 bis et de 0.26 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 12 Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 389 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0280 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Margaut à 367 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 235 mètres
- Collège Victor Louis à 547 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 235 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 265 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 341 mètres
- Ecole élémentaire Georges Lasserre à 334 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Alfred Charlionnet

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alfred Charlionnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Alfred Charlionnet dans son marché local

Prix du 12 Rue Alfred Charlionnet par rapport à la voie

Sur Rue Alfred Charlionnet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 12 Rue Alfred Charlionnet se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Alfred Charlionnet par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Alfred Charlionnet se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.14 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Breuil, 33400 Talence(3,727 €)

Avenue du Château, 33400 Talence(3,782 €)

Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence(4,033 €)

Cours de la Libération, 33400 Talence(3,816 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Alfred Charlionnet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Alfred Charlionnet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.