1 bis Rue Aldona, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 543 €

de 3 048 € à 4 532 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Rue Aldona, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°1 et de 2.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 1 bis Rue Aldona, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Victor Louis à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 326 mètres
- Collège Victor Louis à 153 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 841 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 320 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 513 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 343 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Aldona

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Aldona au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Aldona dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Aldona par rapport à la voie

Sur Rue Aldona, le prix moyen des maisons s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 1 bis Rue Aldona se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Aldona par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Aldona se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Talence et 4.14 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Gounod, 33400 Talence(3,387 €)

Rue du Général Percin, 33400 Talence(4,042 €)

Rue de Megret, 33400 Talence(4,116 €)

Rue du Général Margueritte, 33400 Talence(4,075 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Aldona

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Aldona apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.