4 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 503 €

de 4 044 € à 5 874 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et de 0.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 4 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Presbytère à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 272 mètres
- Talence Médoquine à 551 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 773 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 320 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 773 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 406 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Adrien Pressemanne

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Adrien Pressemanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Adrien Pressemanne dans son marché local

Prix du 4 Rue Adrien Pressemanne par rapport à la voie

Sur Rue Adrien Pressemanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 4 Rue Adrien Pressemanne se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Adrien Pressemanne par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Adrien Pressemanne se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Talence et 32.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fernand Izer, 33400 Talence(4,306 €)

Rue Camille Pelletan, 33400 Talence(4,204 €)

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Biens en vente à proximité du 4 Rue Adrien Pressemanne

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Adrien Pressemanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

46 m²

211 000 €

Talence, 33400