19 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 255 €

de 3 997 € à 4 683 €

Indice de confiance

4/5

Le 19 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 19 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Presbytère à 256 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 199 mètres
- Talence Médoquine à 514 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 848 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 402 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 848 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 392 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 406 mètres

Ventes au 19 Rue Adrien Pressemanne

Une vente a été recensée au 19 Rue Adrien Pressemanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 juillet 2023

575 000 €(4 873 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•118 m²

19 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 19 Rue Adrien Pressemanne dans son marché local

Prix du 19 Rue Adrien Pressemanne par rapport à la voie

Sur Rue Adrien Pressemanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 19 Rue Adrien Pressemanne se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 19 Rue Adrien Pressemanne par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Adrien Pressemanne se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Camille Pelletan, 33400 Talence(4,204 €)

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Biens en vente à proximité du 19 Rue Adrien Pressemanne

Les biens actuellement en vente autour du 19 Rue Adrien Pressemanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.