12 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 352 €

de 4 037 € à 4 670 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 12 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Presbytère à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 238 mètres
- Talence Médoquine à 527 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 811 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 361 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 811 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 392 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 365 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Adrien Pressemanne

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Adrien Pressemanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Adrien Pressemanne dans son marché local

Prix du 12 Rue Adrien Pressemanne par rapport à la voie

Sur Rue Adrien Pressemanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 12 Rue Adrien Pressemanne se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Adrien Pressemanne par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Adrien Pressemanne se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.92 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fernand Izer, 33400 Talence(4,306 €)

Rue Camille Pelletan, 33400 Talence(4,204 €)

Rue Porte Bonheur, 33400 Talence(4,623 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Adrien Pressemanne

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Adrien Pressemanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

32 m²

140 000 €

Talence, 33400

46 m²

211 000 €

Talence, 33400