11 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 338 €

de 4 050 € à 4 685 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 et de 0.14 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 11 Rue Adrien Pressemanne, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Presbytère à 217 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 227 mètres
- Talence Médoquine à 532 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 813 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 365 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 813 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 400 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Adrien Pressemanne

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Adrien Pressemanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Adrien Pressemanne dans son marché local

Prix du 11 Rue Adrien Pressemanne par rapport à la voie

Sur Rue Adrien Pressemanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 11 Rue Adrien Pressemanne se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Adrien Pressemanne par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Adrien Pressemanne se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.51 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Camille Pelletan, 33400 Talence(4,204 €)

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Biens en vente à proximité du 11 Rue Adrien Pressemanne

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Adrien Pressemanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.