1 Rue Ader, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 176 €

de 1 917 € à 7 313 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 198 €

de 2 540 € à 5 083 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Ader, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°15 bis et de 0.17 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 1 Rue Ader, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 179 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sembat à 211 mètres
- Talence Médoquine à 850 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1095 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1151 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 908 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 876 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Ader

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Ader dans son marché local

Prix du 1 Rue Ader par rapport à la voie

Sur Rue Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 1 Rue Ader se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Ader par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ader se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Talence et 7.35 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence(4,006 €)

Rue Etienne Dolet, 33400 Talence(4,166 €)

Rue Louis Blanc, 33400 Talence(4,176 €)

Place du 11 Novembre, 33400 Talence(4,181 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Ader

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.