2 Résidence Santillane, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 078 €

de 3 621 € à 4 498 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Résidence Santillane, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.

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À propos du 2 Résidence Santillane, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 86 parkings - 4282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0630 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0596 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Margaut à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 276 mètres
- Collège Victor Louis à 524 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 276 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 320 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 284 mètres
- Ecole élémentaire Georges Lasserre à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Résidence Santillane

Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Santillane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Résidence Santillane dans son marché local

Prix du 2 Résidence Santillane par rapport à la voie

Sur Résidence Santillane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 2 Résidence Santillane se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Résidence Santillane par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Santillane se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Talence et 4.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tremeuge, 33400 Talence(3,280 €)

Rue de Megret, 33400 Talence(3,883 €)

Résidence Crespy I, 33400 Talence(3,982 €)

Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence(4,915 €)

Biens en vente à proximité du 2 Résidence Santillane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Résidence Santillane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.