8 Place du Président Wilson, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 761 €

de 3 051 € à 4 535 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Place du Président Wilson, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 8 Place du Président Wilson, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Victor Louis à 26 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 372 mètres
- Collège Victor Louis à 144 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 790 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 368 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 565 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Place du Président Wilson

Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Place du Président Wilson dans son marché local

Prix du 8 Place du Président Wilson par rapport à la voie

Sur Place du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 8 Place du Président Wilson se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Place du Président Wilson par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place du Président Wilson se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Talence et 10.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Percin, 33400 Talence(4,025 €)

Rue Aldona, 33400 Talence(3,930 €)

Rue de Megret, 33400 Talence(4,127 €)

Rue du Général Sarrail, 33400 Talence(4,162 €)

Biens en vente à proximité du 8 Place du Président Wilson

Les biens actuellement en vente autour du 8 Place du Président Wilson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.