2 Place du 11 Novembre, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 428 €

de 2 534 € à 5 072 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Place du 11 Novembre, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Place du 11 Novembre, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sembat à 138 mètres
- Talence Médoquine à 737 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1021 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1100 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 795 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 763 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place du 11 Novembre

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place du 11 Novembre dans son marché local

Prix du 2 Place du 11 Novembre par rapport à la voie

Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 2 Place du 11 Novembre se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place du 11 Novembre par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du 11 Novembre se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Talence et 29.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Etienne Dolet, 33400 Talence(4,064 €)

Rue Louis Blanc, 33400 Talence(4,032 €)

Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence(4,398 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place du 11 Novembre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place du 11 Novembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.