3 Passage du Muguet, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 682 €
de 2 718 € à 4 530 €
Indice de confiance1/5

Le 3 Passage du Muguet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 3 Passage du Muguet, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0608 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Belair à 348 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bénédigues à 161 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 996 mètres
  • - Collège Victor Louis à 884 mètres
  • - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1126 mètres
  • - Lycée polyvalent Victor Louis à 998 mètres
  • - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 893 mètres
  • - Ecole primaire Paul Lapie à 595 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage du Muguet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage du Muguet dans son marché local

Prix du 3 Passage du Muguet par rapport à la voie

Sur Passage du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 3 Passage du Muguet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage du Muguet par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage du Muguet se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.23 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 3 Passage du Muguet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage du Muguet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

TALENCE - Superbe appartement T4 de 98m2 avec jardin et 2 parkings

97.71 m²

399 000 €

Talence, 33400

TALENCE-Bagatelle Appartement T4,de 76 m2-Balcon-Parking

80 m²

262 372 €

TALENCE, 33400

T2 lumineux avec balcon couvert et parking en sous-sol – Résidence 2020 à Talence

46 m²

176 500 €

Talence, 33400

32 m²

140 000 €

Talence, 33400

TALENCE - Charmante maison de plain-pied sur superbe terrain arboré de 480m2

105 m²

383 000 €

Talence, 33400

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Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Passage du Muguet

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