3 Passage des Marguerites, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 3 Passage des Marguerites, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1136 mètres
- - Collège Victor Louis à 1036 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1307 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 855 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Marguerites dans son marché local
Prix du 3 Passage des Marguerites par rapport à la voie
Sur Passage des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 3 Passage des Marguerites se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Marguerites par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage des Marguerites se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Talence et 4.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Passage des Marguerites
Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage des Marguerites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Passage des Marguerites
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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