6 bis Impasse François Audouin, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 146 €

de 3 410 € à 5 008 €

Indice de confiance

1/5

Le 6 bis Impasse François Audouin, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°8 et de 0.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 6 bis Impasse François Audouin, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Presbytère à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 183 mètres
- Talence Médoquine à 636 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 762 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 344 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 762 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 512 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse François Audouin

Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse François Audouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 bis Impasse François Audouin dans son marché local

Prix du 6 bis Impasse François Audouin par rapport à la voie

Sur Impasse François Audouin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 6 bis Impasse François Audouin se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 bis Impasse François Audouin par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Impasse François Audouin se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Talence et 21.87 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Porte Bonheur, 33400 Talence(4,623 €)

Avenue Sainte Marie, 33400 Talence(4,813 €)

Rue Fernand Izer, 33400 Talence(4,306 €)

Rue Camille Pelletan, 33400 Talence(4,204 €)

Biens en vente à proximité du 6 bis Impasse François Audouin

Les biens actuellement en vente autour du 6 bis Impasse François Audouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.