12 Impasse François Audouin, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 Impasse François Audouin, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 12 Impasse François Audouin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 157 mètres
- - Talence Médoquine à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 788 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 371 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 788 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse François Audouin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse François Audouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse François Audouin dans son marché local
Prix du 12 Impasse François Audouin par rapport à la voie
Sur Impasse François Audouin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 12 Impasse François Audouin se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse François Audouin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse François Audouin se situe 34.09 % au-dessus de la moyenne de Talence et 33.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 12 Impasse François Audouin
Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse François Audouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Impasse François Audouin
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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