8 Impasse Dedieu, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 699 €

de 4 065 € à 5 486 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Impasse Dedieu, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 8 Impasse Dedieu, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 18 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0451 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château dit du Prince Noir à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 390 mètres
- Talence Médoquine à 850 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 88 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 429 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 445 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse Dedieu

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Dedieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse Dedieu dans son marché local

Prix du 8 Impasse Dedieu par rapport à la voie

Sur Impasse Dedieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 8 Impasse Dedieu se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Dedieu par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Dedieu se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Talence et 38.25 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ludovic Trarieux, 33400 Talence(4,447 €)

Rue Desplats, 33400 Talence(4,312 €)

Rue Emile Combes, 33400 Talence(4,398 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse Dedieu

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Dedieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.