18 Impasse de la Fauvette, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 540 €

de 3 718 € à 5 196 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 770 €

de 3 280 € à 4 358 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Impasse de la Fauvette, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 18 Impasse de la Fauvette, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dourout à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 602 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 910 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 602 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1267 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 527 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 523 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Impasse de la Fauvette

Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse de la Fauvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Impasse de la Fauvette dans son marché local

Prix du 18 Impasse de la Fauvette par rapport à la voie

Sur Impasse de la Fauvette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 18 Impasse de la Fauvette se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Impasse de la Fauvette par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse de la Fauvette se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Talence et 16.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Robespierre, 33400 Talence(4,014 €)

Impasse Suzon, 33400 Talence(4,236 €)

Résidence la Boétie, 33400 Talence(4,007 €)

Biens en vente à proximité du 18 Impasse de la Fauvette

Les biens actuellement en vente autour du 18 Impasse de la Fauvette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.