13 Impasse de la Fauvette, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 878 €

de 3 281 € à 4 360 €

Indice de confiance

4/5

Le 13 Impasse de la Fauvette, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°11 et de 2.95 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2015,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 Impasse de la Fauvette, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dourout à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 598 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 896 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 598 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1277 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 513 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 509 mètres

Ventes au 13 Impasse de la Fauvette

Une vente a été recensée au 13 Impasse de la Fauvette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 décembre 2021

630 000 €(4 846 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•130 m²

13 Impasse de la Fauvette, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Impasse de la Fauvette dans son marché local

Prix du 13 Impasse de la Fauvette par rapport à la voie

Sur Impasse de la Fauvette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 13 Impasse de la Fauvette se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Impasse de la Fauvette par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse de la Fauvette se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.99 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Robespierre, 33400 Talence(3,842 €)

Impasse Suzon, 33400 Talence(4,305 €)

Résidence la Boétie, 33400 Talence(3,685 €)

Biens en vente à proximité du 13 Impasse de la Fauvette

Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse de la Fauvette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.