12 Hameau de Noailles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Hameau de Noailles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 189 logements - 2 locaux - 131 parkings - 10768 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 242 mètres
- - Talence Médoquine à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 378 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 390 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 987 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 387 mètres
Ventes au 12 Hameau de Noailles
Les 23 ventes au 12 Hameau de Noailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Hameau de Noailles dans son marché local
Prix du 12 Hameau de Noailles par rapport à la voie
Sur Hameau de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 12 Hameau de Noailles se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Hameau de Noailles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Hameau de Noailles se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Talence et 3.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Hameau de Noailles
Les biens actuellement en vente autour du 12 Hameau de Noailles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Hameau de Noailles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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