3 Cours Gambetta, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 030 €

de 3 341 € à 6 244 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Cours Gambetta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1 et de 2.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Cours Gambetta, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière Saint Genès à 32 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 712 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 235 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 196 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 3 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 3 Cours Gambetta se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cours Gambetta se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Talence et 47.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roger Salengro, 33400 Talence(4,779 €)

Rue de la République, 33400 Talence(4,411 €)

Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 33400 Talence(4,428 €)

Rue Emile Combes, 33400 Talence(4,398 €)

Biens en vente à proximité du 3 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 3 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.