9 Chemin des Anciens Talus, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 230 €

de 3 428 € à 5 102 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Chemin des Anciens Talus, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 9 Chemin des Anciens Talus, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château dit du Prince Noir à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 14 Juillet à 310 mètres
- Talence Médoquine à 719 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 170 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 605 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 614 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Anciens Talus

Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Anciens Talus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Chemin des Anciens Talus dans son marché local

Prix du 9 Chemin des Anciens Talus par rapport à la voie

Sur Chemin des Anciens Talus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 9 Chemin des Anciens Talus se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Chemin des Anciens Talus par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin des Anciens Talus se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Talence et 24.34 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 4 Septembre, 33400 Talence(4,707 €)

Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence(4,489 €)

Rue de la Passerelle, 33400 Talence(3,869 €)

Avenue Paul Bert, 33400 Talence(4,375 €)

Biens en vente à proximité du 9 Chemin des Anciens Talus

Les biens actuellement en vente autour du 9 Chemin des Anciens Talus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.