13 Chemin des Anciens Talus, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 13 Chemin des Anciens Talus, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 321 mètres
- - Talence Médoquine à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 171 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 630 mètres
Ventes au 13 Chemin des Anciens Talus
Une vente a été recensée au 13 Chemin des Anciens Talus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Anciens Talus dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Anciens Talus par rapport à la voie
Sur Chemin des Anciens Talus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 13 Chemin des Anciens Talus se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Anciens Talus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin des Anciens Talus se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 13 Chemin des Anciens Talus
Les biens actuellement en vente autour du 13 Chemin des Anciens Talus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Chemin des Anciens Talus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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