6 Chemin Bénédigues, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 376 €

de 2 939 € à 3 969 €

Indice de confiance

1/5

Le 6 Chemin Bénédigues, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 376 €/m²0 mais inférieur de 8.56 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 6 Chemin Bénédigues, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0506 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bénédigues à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 872 mètres
- Collège Victor Louis à 771 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1126 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 862 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 749 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 484 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Chemin Bénédigues

Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin Bénédigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Chemin Bénédigues dans son marché local

Prix du 6 Chemin Bénédigues par rapport à la voie

Sur Chemin Bénédigues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 6 Chemin Bénédigues se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Chemin Bénédigues par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin Bénédigues se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Talence et -0.68 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pacaris, 33400 Talence(3,787 €)

Rue César Franck, 33400 Talence(3,596 €)

Impasse des Mésanges, 33400 Talence(3,714 €)

Rue Lafitte, 33400 Talence(3,373 €)

Biens en vente à proximité du 6 Chemin Bénédigues

Les biens actuellement en vente autour du 6 Chemin Bénédigues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.