9 Avenue Roul, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Avenue Roul, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Combattants-Bijou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 479 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0612 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto à 41 mètres
- - Talence Médoquine à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 106 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 507 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 106 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 597 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Roul
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Roul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Roul dans son marché local
Prix du 9 Avenue Roul par rapport à la voie
Sur Avenue Roul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 9 Avenue Roul se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Roul par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Roul se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Talence et 4.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue Roul
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Roul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue Roul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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