7 Avenue Raymond Poincare, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 209 €

de 3 212 € à 5 521 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Avenue Raymond Poincare, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°9 et de 10.62 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 7 Avenue Raymond Poincare, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Presbytère à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 238 mètres
- Talence Médoquine à 972 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 543 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 342 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 543 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 312 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue Raymond Poincare

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue Raymond Poincare dans son marché local

Prix du 7 Avenue Raymond Poincare par rapport à la voie

Sur Avenue Raymond Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 7 Avenue Raymond Poincare se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Raymond Poincare par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Raymond Poincare se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Talence et 23.47 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 33400 Talence(4,549 €)

Rue Mirabeau, 33400 Talence(4,504 €)

Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence(3,957 €)

Rue Maurice Berteaux, 33400 Talence(4,193 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue Raymond Poincare

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Raymond Poincare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.