2 Avenue Marly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue Marly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 370 mètres
- - Collège Victor Louis à 427 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marly dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marly par rapport à la voie
Sur Avenue Marly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 2 Avenue Marly se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marly se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Talence et 1.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Marly
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Marly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Marly
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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