8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 515 €

de 3 116 € à 4 208 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°6 et de 4.69 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Presbytère à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 178 mètres
- Talence Médoquine à 978 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 483 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 293 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 483 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 262 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local

Prix du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie

Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Talence et 3.11 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de la Libération, 33400 Talence(3,815 €)

Rue Pierre Curie, 33400 Talence(3,855 €)

Rue Lamartine, 33400 Talence(4,650 €)

Avenue Raymond Poincare, 33400 Talence(4,254 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.