23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 29 parkings - 1269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 213 mètres
- - Talence Médoquine à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 484 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 483 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1468 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 231 mètres
Ventes au 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 3 ventes au 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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