26 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 26 Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto (Tram B) à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 166 mètres
- - Collège Victor Louis à 643 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 166 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 360 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 26 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 26 Avenue Georges Clémenceau se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Talence et 21.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Avenue Georges Clémenceau
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue Georges Clémenceau
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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